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刺猬星球・OPC 社区入驻政策

合作社区华东刺猬星球

华东

浙江

宁波市

鄞州区

社区面向AI赛道轻量化创业主体开放入驻，精准匹配三类创业群体，适配项目全生命周期发展

一、社区定位

刺猬星球・OPC 社区坐落于鄞州科技孵化园，整体面积2000㎡，是聚焦AIGC、FDE核心赛道的专业化AI创业社区。社区精准服务AI超级个体、微型初创团队及相关小微企业，叠加宁波市、鄞州区两级科创政策补贴，打造集低成本办公、全周期赋能、高价值资源对接于一体的一站式AI创业孵化平台，助力轻量化AI创业项目快速落地、成长、迭代。

二、入驻对象

社区面向AI赛道轻量化创业主体开放入驻，精准匹配三类创业群体，适配项目全生命周期发展：

超级个体：AI创作者、FDE从业者、AI独立开发者、传统行业AI转型顾问等单人创业主体

初创团队：核心团队规模1-10人的微型创业团队

小微企业：主营业务涵盖AIGC、FDE相关领域的科技型小微企业

三、工位配置与租金方案

社区总计配置120个标准化工位，全域覆盖千兆高速网络、24小时办公权限，配套共享会议室、专业路演厅、商务洽谈区、茶水保洁等全维度设施。所有入驻工位无隐形收费，公开透明统一计费，结合园区官方收费标准，定制阶梯式普惠租金方案，兼顾创业者低成本入驻需求与社区可持续运营。

（一）三档工位入驻租金方案（含全套配套权益）

所有档位统一包含：千兆网络、24小时办公权限、共享会议室、路演厅、洽谈区、全域保洁、公共设施运维，免费享受社区基础赋能服务，水电费用据实结算。（具体租金分布情况查看工位图）

优秀专项人才免租扶持：经社区评审认定的特殊优秀AIGC/FDE人才，可申请1-3月工位租金豁免。

（三）费用结算说明

1、固定费用：工位租金，无任何隐形加价，其他费用按对应缴费周期缴纳；

2、浮动费用：水电费按月/双月据实统一结算，全程公开透明，可查对账；

3、优惠叠加：长周期入驻、团队批量入驻可享受对应折扣，优质AI科创项目可一事一议，定制专属扶持价格。

4、档位准入规则（规范入驻秩序）：初创成长档（多人联座）为2人及以上真实团队专属档位，仅限团队整体打包入驻，单人创业者、独立从业者可选择种子孵化单人工位，保障各业态入驻公平与空间合理配比。

5、优秀专项人才免租扶持：经社区评审认定的特殊优秀AIGC/FDE人才，可申请1-3月工位租金豁免。

申请须同时满足两项核心条件：

①通过社区人才项目综合评审，符合本社区科创人才认定标准；

②具备承接消化社区业务订单能力，入驻后按协议承接对应业务任务。免租实行一事一议，签订专项履约协议，若未完成约定业务任务，社区有权取消免租待遇，按对应档位标准补缴租金。

6、入驻押金规则：所有入驻主体签约需缴纳1个月工位租金作为履约押金，租期届满、结清全部费用、办公设施无损坏、无违规违约情况，押金全额无息退还。

7、区位交通配套优势：社区坐落于宁波市鄞州科技信息孵化园核心区位（学士路655号），地处首南核心商圈、鄞州南部商务区辐射范围，区位优势优越、产业氛围浓厚。紧邻地铁8号线，距地铁口仅约600米，300米内覆盖多个公交站点、十余条公交线路，通勤出行高效便捷；园区配套地上、地下双层停车场，商务接待、日常办公出行无忧，周边商业、餐饮、生活配套完善，兼顾创业办公专业性与生活便利性。